房屋安全性鉴定的内容 1.房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。2.房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。对那些超期服

建筑工程质量鉴定主要内容有： 　　一、建设工程质量检测鉴定 　　1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。 　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。 　　3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测

依据现行国家和行业技术标准，鉴定对象为抗震设防烈度为7～9度区的现有建筑。现有建筑的抗震鉴定分两级进行，第一级鉴定(抗震措施鉴定)以宏观控制与构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定(抗震验算)是以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。对于A类建筑，当符合第一级鉴定的各项要求时，可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，应根据不符合第一级鉴定要求的情况，判定是否满足抗震鉴定要求，或是否需要进行第二级鉴定。对于B类建筑，需进行抗震措施鉴定和抗震承载力验算后进行综合判断。当抗震措施不

钢结构厂房是很多企业进行生产可选择的主要厂房形式之一，由于历史原因有很多无正规设计、无正规施工、无正规监理的三无钢结构工业厂房正在大量使用，存在极大的结构安全隐患，为保证厂房结构安全，针对此现象结构安全鉴定工作就显得格外重要。钢结构的主要问题集中在上部结构的稳定性、构件的强度及基础的稳定上，结合鉴定工作顺序由浅及深的了解这三点在钢结构厂房安全鉴定工作中的重要地位。1、结构稳定性按照正常鉴定工作顺序，我们首先根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查，查勘房屋所采用结构形式是否符合设计图纸及国家规

检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。检测

为了确保农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构的危险程度，及时的治理危险房屋，有关部门特制定该鉴定标准，制定该鉴定标准也是为了避免像房屋倒塌伤人之类的事件。 一般规定 定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。 房屋外部检查的重点宜为：1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；2丶房屋的倾斜、变形； 3丶地基基础的变形情况；4丶房屋外观损伤和破坏情况；5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部

木结构构件的安全性鉴定应按承载能力、构造、不适于承载的位移（或变形）和裂缝以及危险性的腐朽和虫蛀等六个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。当木结构构件及其连接的安全性按承载能力评定时，应按表的规定，分别评定每一验算项目的等级，然后取其中最低一级作为该构件承载能力的安全性等级。木结构构件及其连接承载能力等级的评定构件类别R/（oS）au级bu级cu级du级主要构件及连接≥1.0≥0.95≥0.900.90一般构件≥1.0≥0.90≥0.850.85注：表中R和S分别为结构构件的抗力和作用效应，应按本标

鉴定方法1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。4、在地基基础或结构构

鉴定程序与评定方法鉴定程序房屋危险性鉴定程序1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；4检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；5鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；6处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；7出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。评定方